Réf : 665MNT
Vendu

Montmagny (95360) MAISON DE 254 m2 sur 1676 M2 DE TERRAIN DANS CADRE EXCEPTIONNEL EN LISIERE DE FORET

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 95360
Surface habitable (m²) 254,06 m²
surface terrain 1 676 m²
Surface loi Carrez (m²) 254,06 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue DEGAGEE
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1988
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

VOVARD IMMOBILIER tel : ** 01 39 86 06 70 ** vous propose - A vendre - MAISON architecte de 254 m² type F7- 4 chbs :

elle comprend une vaste entrée avec placard, donnant sur un beau séjour de 35 m² extrêmement lumineux avec cheminée, au rez-de-chaussée vous bénéficiez aussi d'une vaste cuisine dînatoire de 29 m² totalement équipée auquel le s'ajoute une arrière-cuisine de 5 m², toujours au rez-de-chaussée, vous y trouverez 3 chambres de 12 & 14 m2, mais aussi une suite parentale de 24 m² avec la salle de bain intégrée et dressing, une salle de bain secondaire pour les enfants,

au 1 er étage : vous serez impressionné par un salon de 85 m², idéal pour recevoir tous vos amis et y organiser des réceptions, l'étage bénéficiant d'une chambre, une salle d'eau wc , et d'un balcon terrasse donnant une vue dégagée sur l'environnement

le tout édifié sur un terrain exceptionnel de 1676 m2, véritable maison de campagne à la ville dont bénéficie peu de propriétés

Situé à 2 min de l'École primaire jean-Baptiste Clément, - fenêtres en double vitrage Avec volet électrique centralisée , Surface hab. : 254 m2 M2 + 3 Parking extérieurs + 2 Parking Sous sol - Séjour: 34,5 m2 au rdc + 85 m 2 de salon au 1 er etage - ETAGE: 1 - Chauffage electrique - Tx foncière: 3601 €

- LES PLUS : la maison bénéficie d'un cadre exceptionnel de par son terrain de 1676 m² sans aucun vis-à-vis en lisière de forêt. Elle peut aussi se vivre de plain-pied avec ses 3 chambres rez-de-chaussée, ce qui est très rare,

( prix affiché honoraires inclus charges vendeurs )

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Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 601 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 10.66 m²

salon/sejour 34.71 m²

cuisine 28.86 m²

cuisine 5.33 m²

WC 1.17 m²

chambre 14.72 m²

chambre 12.58 m²

WC 1.51 m²

chambre 18.9 m²

salle de bain 6.09 m²

salle de bain 5.03 m²

Etage 1
salon/sejour 85.88 m²

salle d'eau 10.8 m²

chambre 17.82 m²

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